Réf : 119
Sous-offre
Rieulay (59870) Maison semi-individuelle
CE BIEN EST SOUS-OFFRE : au prix, en 1 semaine !
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M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente en exclusivité cette maison semi-individuelle de 97m2, avec garage, implantée sur une parcelle cadastrale de 648m2, située à Rieulay frontière Marchiennes, en retrait de rue et à proximité des grands axes et commerces.
Les points forts : environnement campagne avec les avantages de la ville, beau potentiel d’évolution, grand terrain, stationnement aisé.
La localisation est idéale : Saint-Amand-les-Eaux à 18min, accès à l’A23 vers Lille en 11min (Lille à 30min), A21 à 6min, Douai à 21min, Valenciennes à 29min.
Le bien offre au rez-de-chaussée une entrée/couloir desservant une pièce de vie de 28m², une cuisine de 13m² équipée de meubles Schmidt récents (3 ans), ainsi q'un accès à la cave, et une extension de 17m² au total comprenant chaufferie, buanderie, salle d'eau et WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11m² et 12m², ainsi que des espaces complémentaires :de petits greniers permettant du rangement ou l'agrandissement d'une chambre.
Le bien dispose également d’une cave, de dépendances, ainsi que d’un petit garage et d’un grand espace de stationnement privatif.
Enfin, un vaste jardin Sud-Ouest complète l’ensemble, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Points techniques :
- chauffage au gaz avec chaudière de 20 ans
- électricité : 30 ans
- eau chaude sanitaire : ballon électrique
- menuiseries : mix double vitrage PVC, double vitrage bois, simple vitrage
- présence de cave, dépendance et greniers
- travaux de mise au goût du jour à prévoir
Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite. Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59870
Surface habitable (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
134 000 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).