Réf : 114
Bruay-sur-l'Escaut (59860) Maison semi individuelle - 3 chambres - garage et jardin
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison SEMI INDIVIDUELLE de 100m², avec GARAGE, implantée sur une parcelle cadastrale de 460m² dans une rue calme et sans issue de la commune. Ce bien combine tranquillité et proximité (de l'ensemble des commerces et des transports).
Les points forts : rue calme et sans passage, grand garage, stationnement privatif devant la maison, 3 chambres, pas de gros travaux à prévoir.
A deux pas du supermarché SUPER U, ce bien vous permettra de rejoindre rapidement ,et à pieds l'ensemble des commerces de proximité, les écoles (maternelles et primaires) ainsi que le collège Jean Macé. Le premier arrêt de tram est à 5 minutes à pieds vous permettant de rejoindre la gare de Valenciennes en 20 minutes (10 minutes en voiture). La première entrée d'autouroute se trouve à 10 minutes vous permettant de rejoindre Lille en 30 minutes environ.
Stationnement à proximité imméatdie + 1 large garage vous permettant de garer votre véhicule ainsi qu'une moto ou encore de stocker du matériel.
Le bien d'habitation offre, en RDC, une pièce complétement ouverte de 46m² comprenant salon-salle à manger-cuisine ouverte et équipée. Dans la continuité vous trouverez une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire avec coin machine à laver) de 12m² ainsi qu'un wc séparé (lave mains et fenêtre).
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 16 et 9m².
Le 2ème étage offre une troisième chambre de 10m² en loi Carrez (20m² au sol).
Le bien offre également une cave saine, ainsi qu'un atelier accessible par une grande terrasse donnant sur un jardin entièrement clos et exposé SE.
Points techniques :
- système de chauffage gaz / chaudière à condensation de 2024
- toiture en bon état d'usage
- bien raccordé au tout-à-l'égout
- menuiseries en double vitrage PVC / mix volets électriques et manuels
- fibre internet : ok
- TF : 1 200€
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59860
Surface habitable (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de garage
1
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
143 000 €
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