Réf : 110

Hasnon (59178) Maison à rénover - double garage

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, sur la commune d'Hasnon, cette ancienne fermette semi-individuelle, à rénover entièrement avec double garage et espace de stockage, idéal pour cumuler vie de famille et activité professionnelle.

Le bien se situe dans une des rues principales de la commune, à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, tabac,...). À pied, vous rejoindrez la place en 3min, la première bretelle d'autoroute en 5min en voiture vous permettant de rejoindre Valenciennes en 15min et Lille en 30min. La gare la plus proche se situe à 8min en voiture sur la commune de Saint-Amand-Les-Eaux. Du stationnement est possible devant la maison (domaine public) en plus du double garage.

Le bien, d'une superficie de 91m² se compose, au RDC, d'une triple pièce de vie donnant sur un coin cuisine équipée, une chambre avec une salle de bain, wc et un coin chaufferie buanderie. L'ensemble de l'étage est a aménager.

La propriété possède également un large garage 60m² avec dépendance de 20m².

Jardin et terrasse de 300m².

Points techniques :

- rénovation complète à prévoir
- chauffage central gaz
- raccordement au tout à l'égout à prévoir

Amateurs de rénovation, contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite !

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 59178

Surface habitable (m²) 91 m²

surface terrain 463 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 450 € et 6 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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