Réf : 105
Marly (59770) Maison individuelle avec garage - Golf Marly
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à MARLY côté Golf, cette maison individuelle de 92m² (surface habitable / 109m² avec véranda) construite en retrait de rue sur une parcelle cadastrale de 531m², avec stationnement privatif et grand garage.
Le bien se situe à 5 min de la place d'armes, 5 min également de la zone commerciale de Carrefour market Marly, 10 min à vélo de la gare de Valenciennes et 7 min de la première entrée d'autoroute vous permettant d'accéder à Lille en 41 min et Mons en 30 min. La rue est en sens unique et le stationnement y est gratuit.
Au RDC, le bien offre une entrée de 4,15m², une cuisine partiellement équipée de 12,78m², un séjour de 25,5m², une véranda non chauffée de 14,43m², un couloir menant à une SDB avec douche et baignoire de 5,42m², une grande buanderie de 9,5m² et un WC avec lave-mains et fenêtre. Présence d'une cave.
L'étage offre la possibilité d'avoir 2 chambres + 1 bureau ou coin nuit enfant.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, exposé Sud-Ouest avec terrasse. Passage sur le côté avec stationnement privatif, et grand garage.
Points techniques :
- eau chaude sanitaire : cumulus
- système de chauffage gaz avec chaudière récente
- insert bois foyer fermé entretenu et tubé
- raccordement au tout-à -l'égout ok
- toiture en état d'usage
- menuiseries double vitrage bois avec volets uniquement au RDC
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59770
Surface habitable (m²)
91,85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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