Réf : 056

Rosult (59230) Nouvelle construction pavillon individuel 3 chambres

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Rosult, cette superbe construction contemporaine de 2023, d'une superficie de 150m², comportant 3 chambres, 2 salles de bain, du stationnement privatif, et classée A au DPE ! Cette maison est construite sur une parcelle de 1330m² avec portail, portillon et clôtures.

Le secteur est idéal :

Proximité immédiate de l'autoroute (Valenciennes 17min - Lille 26min)
À 7 min de la gare de Saint-Amand
Commerces de proximité : pharmacie, centre médical, boulangerie, fleuriste, restaurant,...

Cette demeure, vous permettant de poser vos meubles sans vous soucier de potentiels travaux, offre, en RDC :
- une large entrée avec possible aménagement sous escalier
- un séjour (salon-salle à manger) et cuisine (entièrement équipée de la marque Schmidt) de 57m²
- un cellier/arrière cuisine/buanderie de 7m2 avec accès extérieur
- une salle de bain de 5m²
- un WC séparé

A l'étage, vous trouverez :
- Un large palier pouvant faire office de bureau pour du télétravail
- 3 chambres de 13m², 14m² et 14m² dont une avec un large dressing de presque 10m²
- Une deuxième salle d'eau (+wc) avec accès direct dans une chambre pouvant donnant lieu à une suite parentale

En extérieur, vous trouverez un accès direct à la propriété en retrait de rue via un portail électrique.
Le jardin est clos via une clôture rigide.
Une terrasse sur plots avec une exposition nord-est finalise la prestation.

À SAVOIR :
- Chauffage au sol & pompe à chaleur
- Cuve de récupération d'eau de pluie
- Menuiseries double vitrage alu avec volets électriques
- Raccordement tout-à-l'égout et fibre ok
- RT 2020
- Taxe foncière 1065EUR
- Faibles consommations énergétiques

Ne laissez pas passer cette construction neuve où vous serez sereins : contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !

Martin & Mathilde
M · AGENCE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59230

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 1 330 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Année de construction 2023

Les infos Financières

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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