Réf : 019
Valenciennes (59300) Maison individuelle 4 chambres garage jardin Nungesser
Découvrez cette maison individuelle de 140m² avec 4 chambres, garage et jardin dans le quartier prisé de Nungesser, à VALENCIENNES.
Le bien se situe à 4min de l'autoroute, 7min du centre de ville de Valenciennes, à moins de 5min des supermarchés, et à proximité immédiate de commerces type pharmacie.
La maison est construite en retrait de rue sur une parcelle cadastrale de 548m², dans une rue calme et à sens unique. La parcelle sur l'avant de la maison comporte un portillon piéton donnant sur une allée pavée et bordée de verudure, ainsi qu'un portail électrique permettant d'accéder à une allée vers le garage. Un véhicule peut donc stationner devant le garage également. En façade, un passage sur le côté de la maison, clos par portillon également, permet d'accéder au jardin.
Le bien offre en RDC une entrée de 7,6m² avec son WC indépendant, desservant un double salon / séjour pour un total de 55m². Cette grande pièce de vie comporte une cheminée à insert bois, foyer fermé. La cuisine est quant à elle séparée et équipée, mesurant 11,25m². Une première chambre de 9,12m² complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 11,58m², 11,7m² et 12,5m² dont une avec placard. Un WC indépendant, et une salle de bain de 7m² avec vasque, baignoire, douche et placard complètent cet étage.
Un deuxième étage est accessible par escalier escamotable sur le palier. Il s'agit de combles utilisés actuellement comme grenier.
Un sous-sol de 85m², avec accès jardin, complète ce bien. Il divisé en un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, et différentes pièces actuellement utilisées pour le stockage du bois, la chaufferie, la buanderie... Une cuve de récupération d'eau de pluie est également présente.
Le jardin est entièrement clos et entretenu.
Bon à savoir :
- Châssis PVC double vitrage avec volets électriques connectés en domotique
- Toiture tuiles datant de la construction
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Raccordement fibre ok
- Chauffage gaz
- Chauffe-eau gaz de 2022
- Cheminée insert bois foyer fermé
- Système d'alarme et caméras
- Taxe foncière : 2 029€
Contactez-moi sans plus tarder pour en discuter et prévoir une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
548 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
4
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Autre
Type de chauffage
Cheminée, Autre
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1966
Terrain arboré
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Taxe foncière annuelle
2 029 €
Rez de chaussée
entrée
7.6 m²
salon/sejour
55 m²
cuisine
11.25 m²
WC
1.94 m²
chambre
9.12 m²
WC
3.8 m²
Etage 1
Palier
6.38 m²
chambre
11.58 m²
chambre
11.7 m²
chambre
12.45 m²
salle de bain
7 m²
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