Réf : 065
Lecelles (59226) Pavillon individuel - 4 chambres - Bureau et garage
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente dans la commune prisée de Lecelles ce beau pavillon individuel et familial de 140m² situé dans une rue calme et peu passante de la commune, non loin des commerces, écoles et transports.
L'atout majeur : une maison d'architecte fonctionnelle et une situation idéale pour vivre en famille !
Le bien se situe à 3min du centre du village (commerces de proximité, écoles, restaurants,...), 5min du centre ville de Saint-Amand-Les-Eaux, 10min de l'autoroute A23 vous permettant de rejoindre Valenciennes en 28min, Lille en 33min et Tournai en 24min.
Le bien est bâti sur une parcelle de plus de 1 000m² de terrain. Ce dernier est entièrement clos et arboré avec une exposition Est. La vue du jardin donne sur les champs vous permettant de profiter d'une quiétude et d'une tranquillité totale.
Construit à la fin des années 80, ce bien se compose, en RDC :
- Une large entrée avec wc séparé
- Une cuisine MOBALPA entièrement équipée de 14m²
- Un séjour de 31m²
- Une arrière cuisine, buanderie avec accès sur l'extérieur de 9m²
- Un garage de 24m² avec une large porte électrique séquentielle
- Une cave
À l'étage, vous trouverez, un palier desservant :
- 4 chambres (11-12-14 et 14m²)
- un bureau de 9m²
- 1 salle-de-douche de 3m² et une salle-de-bain de 7m²
Côté extérieurs, vous trouverez du stationnement privatif, un aménagement paysagé en façade, une roseraie et un jardin entièrement clos et arboré (arbres fruitiers) avec portillon.
À SAVOIR :
- Système de chauffage : Poele à bois (2015) et radiateurs électriques récents (inertie)
- Menuiseries ALU et BOIS double vitrage avec volets
- Couverture en bon état
- Tableau électrique refait en 2024
- Tout à l'égout ok
- Fibre ok
- VMC
- Isolation partiellement refaite à l'étage
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59226
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
1 011 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Vue
Champs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
360 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 180 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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