Réf : 136
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison coup de coeur - rénovée - 3 chambres
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison coup-de-coeur de 126m² entièrement rénovée en 2022 - pièce de vie 55m² - 3 chambres - DPE C - jardin - au calme !
Situé dans la commune de Saint-Amand-Les-Eaux, à proximité du centre-ville, le bien se trouve à 10min à pied de la Grand Place, 9min à vélo de la gare (5min en voiture), 8min en voiture de la zone commerciale, 3min à pied d'un arrêt de bus. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont accessibles à pied en 15min maximum.Vous rejoindrez l'autoroute A23 vers Valenciennes (22min) en 7min, et l'A23 vers Lille (35min) en 9min.
Le bien, rénové de A à Z avec goût et minutie en 2022, offre en RDC un couloir d'entrée avec placard, desservant en façade une grande buanderie/cellier de 7m² avec emplacement lave-linge, sèche-linge, frigo secondaire, étagères, stockage pellet... suivi d'un WC avec lave-mains. La pièce de vie de 55m² est entièrement ouverte et offre un espace très convivial composé d'une salle-à-manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, et un salon tourné vers l'extéreur grâce à une grande baie vitrée, le tout dans l'atmosphère chaleureuse d'un poele à pellets.
Au premier étage, un pallier dessert une grande chambre avec son dressing attenant pour un total de 16m², un WC avec fenêtre, ainsi qu'une SDB avec douche, baignoire, double vasque, de 8,40m².
Le 2ème étage a été aménagé en 2 chambres de 9m² et 8m² en loi Carrez.Une cave complète le tout.
À l'extérieur, le bien, construit sur une parcelle totale de 360m² offre un jardin entièrement clos avec une dalle/terrasse spacieuse. Stationnement facile devant le bien en domaine public.
Points techniques :
- pas de plomb ni d'amiante
- toiture tuiles neuve
- sysème de chauffage : poele à pellets + radiateurs électriques
- ECS : Chauffe eau électrique 200L
- menuiseries : Double vitrage pvc volets élec + alu porte d'entrée et baie vitrée
- VMC desservant cuisine SDB et buanderie
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Fibre internet ok
- taxe foncière 580€
Ne passez pas à côté de ce bien où l'on pose ses meubles !
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
360 m²
Surface loi Carrez (m²)
126 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
224 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
580 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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