Réf : 133
Valenciennes (59300) Appt 3 chambres - 92m² - stationnement + cave
M · AGENCE , par Martin & Mathilde, vous présente en *EXCLUSIVITE*, cet appartement de 92m² - 3 chambres - 2 balcons - stationnement - cave à Valenciennes, quartier du Musée.
Situé dans le quartier prisé du Musée, le bien se situe dans une rue calme, en sens unique, offrant à la fois tranquilité et praticité avec de nombreuses comodités accessibles à pied. Vous trouverez l'hyper centre-ville dont une supérette à 6min à pied, la gare à 18min à pied ou 5min à vélo, l'autoroute A23 à 8min en voiture vous permettant de rejoindre Lille en 40min.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 1970, l'appartement de 92m² est traversant et offre une distribution très fonctionnelle.
Il se compose d'une vaste entrée avec placards et un WC indépendant, avec d'une part une cuisine équipée de 10m² qui pourra être ouverte sur une pièce de vie de 21m². Celle-ci dispose d'un balcon de 3,70m² exposé Est.
D'autre part, un couloir avec placards dessert 3 chambres de 13,72m² avec dressing, 12,74m² et 10m², ainsi que qu'une salle-de-bain récente de 5,24m². Une grand loggia de 11m² exposée Ouest donne sur deux des chambres.
Le bien est également vendu avec une cave de 8,50m² et une place de parking attitrée en sous-sol.
Points techniques :
- menuiseries double vitrage bois
- volets manuels sauf 1 électrique
- chauffage au sol collectif + radiateurs électriques ancienne génération
- ECS : chauffe-eau électrique 2025
- taxe foncière : 1572€
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
92 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1975
Copropriété
OUI
nombre de lots
193
Les infos Financières
Prix de vente
186 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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