Réf : 137
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison bourgeoise - semi indiv. - garage - jardin - à rénover
M · AGENCE , par Martin & Mathilde, vous présente en *EXCLUSIVITÉ*, cette maison bourgeoise semi-individuelle de 190m² habitables - jardin - garage 50m² - 3 chambres (5 possibles) Cachet, hauteurs sous plafond, parquets anciens.. sont au rdv.
RÉNOVATION à prévoir.
En double distribution, le bien se compose en RDC d'un très beau couloir d'entrée avec une hauteur sous-plafond de 3,30m desservant une pièce de vie complètement ouverte de 50m² avec cheminée insert bois foyer ouvert, un bureau de 12m² en façade, une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 12m² pouvant servir de salle-à-manger quotidienne ou salle de jeu pour enfants par exemple, un sas / jardin d'hiver de 9m² ainsi qu'un WC. Présence d'une cave.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de plus de 16m² dont une avec accès au toit-terrasse / balcon vue jardin, une salle-de-bain de 10m² et un WC.
Le deuxième étage offre un plateau de 50 m² à aménager selon vos envies.
Côté extérieurs, le bien est bâti sur une parcelle totale de 851m² et offre ainsi un beau et large jardin entièrement clos. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 50m², une dépendance accolée à la cuisine, servant de buanderie, ainsi qu'une seconde dépendance côté garage, de plus de 20m², actuellement espace bar/loisirs.
Points techniques :
- système de chauffage gaz (chaudière 2014)
- ECS : deux chauffe-eau électriques récents
- raccordement tout-à-l'égout ok
- Menuiseries majoritairement en simple vitrage bois avec volets manuels
- Toiture à revoir
- Taxe foncière : 2560€ / an
Davantage de propositions d'aménagements sur demande.
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
851 m²
Surface loi Carrez (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Taxe foncière annuelle
2 560 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 830 € et 9 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 830 € et 9 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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