Réf : 067
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison bourgeoise aux multiples possibilités
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Saint-Amand-Les-Eaux en plein centre ville, cette superbe maison bourgeoise de plus de 400m² habitables aux multiples possibilités. Bien plus qu’une maison, un espace pour entreprendre : idéal pour une activité libérale, artisanale, accueil du public ou projet touristique. Une place de stationnement en parking sécurisée non attenante est vendue avec le bien.
Le bien se situe à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, épicerie, écoles, colléges et lycées...). À pied, vous rejoindrez la grand place en 5min et la gare en 15min (4min en voiture). La première bretelle d'autoroute se situe à 10min de voiture vous permettant de rejoindre Valenciennes en 20min et Lille en 34min. Il vous sera facile de trouver du stationnement en domaine public non loin de l'habitation. Le positionnement géographique de la maison vous permettra également de rejoindre l'ensemble des groupes scolaires aisément.
Le bien se compose, au RDC, d'une large entrée donnant accès à une première pièce indépendante pouvant faire office d'espace professionnel de 35m². Une seconde distribution donne accès à la pièce de vie de 64m² (salon/salle à manger) ainsi qu'à une cuisine équipée de 32m² avec accès jardin. Une buanderie, un wc séparé ainsi qu'une cave finalise les prestations du RDC.
Au premier étage un palier dessert 4 chambres de 14 à 40m² dont une suite parentale (chambre et salle de bain). Vous trouverez également sur ce palier un bureau pouvant faire office de grand dressing.
Au second, il vous sera possible de réaliser l'ensemble de vos projets : salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, espace de travail ou garder l'espace en l'état ici composé d'une salle d'eau avec wc et d'un potentiel de 4 chambres supplémentaires.
La maison possède également une belle terrasse ainsi qu'un jardin arboré de 300m².
Points techniques :
- Toiture en état d'usage
- Menuiseries en double vitrage pvc majoritairement
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Système de chauffage au gaz de ville
Amateurs de beaux espaces, contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite !
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
423,70 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 530 € et 10 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 530 € et 10 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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