Anzin (59410) Maison de ville 147m² - 3 chambres

Venez découvrir ce cabinet médical de 147m² en centre ville d'Anzin, pour reprise d'activité commerciale et/ou professionnelle. Après changement de destination, il vous sera également possible de réhabiliter le bien pour en faire votre habitation en résidence principale. Il vous serait aussi possible de combiner activité professionnelle en RDC et habitation aux étages.

Le bien se situe dans une rue perpendiculaire à l'avenue Anatole France, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, tramway, bus, école, collège... Vous vous rendrez facilement en centre ville de Valenciennes (8min), à la gare (7min), à la première entrée d'autoroute (7min).

L'habitation se compose comme suit :
- RDC : une pièce en façade (actuellement salle d'attente) de 10m² avec wc donnant sur un couloir desservant un secrétariat et deux cabinets pour un total de 66m², soit un RDC complet de 76m². A savoir que les murs sont des cloisons. Présence de puits de lumière.
- 1er étage : un palier dessert deux chambres de 20 et 13m².
- 2ème étage : vous trouverez un plateau de 36m² actuellement cloisonné en deux pièces.
À savoir que les arrivées d'eau et les évacuations sont présentes à chaque étage.

Bon à savoir :
- raccordement au tout à l'égout ok
- chassis majoritairement en simple vitrage bois avec volets manuels
- Electricité aux normes professionnelles en RDC
- chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2006 et cumulus pour eau chaude sanitaire
- VMC éléctrique en RDC
- extension construite en 2005
- pas de garage

Le bien possède également un jardin de 70m² exposé Est avec atelier, ainsi qu'une cave de 17m².

Un gros potentiel pour ce bien qui pourra s'adapter à toutes vos envies et projets !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59410
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Est
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 116 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Salle d'attente + wc 10 m²

Pièce en façade

plateau RDC 66 m²

Seconde partie du RDC composée actuellement d'un couloir desservant un premier bureau (ancien secrétariat), un second bureau (consultations), un troisième bureau (consultations). Toutes les cloisons séparant les bureaux entre eux, et séparant les bureaux du couloir peuvent être retirées.

Etage 1
chambre 20.21 m²

Avec un placard double porte, point d'eau Pas de volets

chambre 13.09 m²

Avec placard double porte, point d'eau et évacuations

Etage 2
chambre 36.5 m²

2ème étage aménagé en 2pièces dont une chambre 1ère pièce de 20,22m² avec kitchenette et grands placards intégrés 2ème pièce : chambre de 16,38m² avec grands placards intégrés, cabine de douche et vasque

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