Réf : 077
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de ville Moulin-Des-Loups
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à SAINT-AMAND-LES-EAUX quartier Moulin Des Loups cette maison de ville 89m² en double mitoyenneté, comprenant 2 chambres, un jardin et nécessitant quelques travaux.
Les atouts : Un emplacement pratique où l'on fait tout à pied, et jardin inattendu pour une maison de ville !
Côté secteur, vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare se trouve à 16min à pied, une école maternelle et primaire à 3min, supermarché 3min, salle de sport 2min, arrêt de bus à 50m, pharmacie 4min, boulangerie 2min, coiffeurs, restaurants, fleuriste... Collèges et lycées se trouvent à 5min en voiture.
L'autoroute A23 se trouve quant à elle à 5min vous permettant de rejoindre Valenciennes en 16min et Lille en 30min.
Construit sur une parcelle cadastrale de 238m², le bien se compose d'un salon en façade de 19m², suivi d'un couloir menant à une SDB de 5,38m² avec baignoire, vasque et WC. Vous trouverez ensuite une cuisine de 12m² équipée de meubles récents, d'une plaque de cuisson à induction, une hotte à filtre, et un frigo encastré.
À la suite, se trouve la salle-à-manger de 20m² donnant accès à une pièce buanderie/cellier de 7,5m² abritant chaudière, lave-linge, frigo supplémentaire et stockage.
L'étage offre une première chambre spacieuse de 19m² en loi carrez, et une seconde chambre (coin nuit) de 7,37m² en loi carrez.
À l'exterieur, vous trouverez une grande terrasse exposée Est sans réel vis-à-vis, ainsi qu'un jardin arboré.
À SAVOIR :
- toiture entretenue récemment
- menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels
- chauffage et eau-chaude sanitaire : gaz de ville avec chaudière entretenue
- raccordement TAE ok
- fibre internet ok
- Taxe foncière : 970€
Des TRAVAUX sont toutefois à prévoir pour rendre le bien plus confortable.
Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite !
Suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
89 m²
surface terrain
238 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Exposition
Est
Année de construction
1930
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
110 000 €
Taxe foncière annuelle
970 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Bruay-sur-l'Escaut (59860)