Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de ville Moulin-Des-Loups
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à SAINT-AMAND-LES-EAUX quartier Moulin Des Loups cette maison de ville 89m² en double mitoyenneté, comprenant 2 chambres, un jardin et nécessitant quelques travaux.
Les atouts : Un emplacement pratique où l'on fait tout à pied, et jardin inattendu pour une maison de ville !
Côté secteur, vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare se trouve à 16min à pied, une école maternelle et primaire à 3min, supermarché 3min, salle de sport 2min, arrêt de bus à 50m, pharmacie 4min, boulangerie 2min, coiffeurs, restaurants, fleuriste... Collèges et lycées se trouvent à 5min en voiture.
L'autoroute A23 se trouve quant à elle à 5min vous permettant de rejoindre Valenciennes en 16min et Lille en 30min.
Construit sur une parcelle cadastrale de 238m², le bien se compose d'un salon en façade de 19m², suivi d'un couloir menant à une SDB de 5,38m² avec baignoire, vasque et WC. Vous trouverez ensuite une cuisine de 12m² équipée de meubles récents, d'une plaque de cuisson à induction, une hotte à filtre, et un frigo encastré.
À la suite, se trouve la salle-à -manger de 20m² donnant accès à une pièce buanderie/cellier de 7,5m² abritant chaudière, lave-linge, frigo supplémentaire et stockage.
L'étage offre une première chambre spacieuse de 19m² en loi carrez, et une seconde chambre (coin nuit) de 7,37m² en loi carrez.
À l'exterieur, vous trouverez une grande terrasse exposée Est sans réel vis-à -vis, ainsi qu'un jardin arboré.
À SAVOIR :
- toiture entretenue récemment
- menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels
- chauffage et eau-chaude sanitaire : gaz de ville avec chaudière entretenue
- raccordement TAE ok
- fibre internet ok
- Taxe foncière : 970€
Des TRAVAUX sont toutefois à prévoir pour rendre le bien plus confortable.
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Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).