Réf : 038
Bruay-sur-l'Escaut (59860) Maison à rénover, type 1960, 4 chambres, jardin, dépendances
Avis aux amateurs de rénovation !
Découvrez cette maison type 1960, 94m², à Bruay-sur-Escaut (côté Saint-Saulve), 4 chambres, jardin et dépendances.
L'emplacement est central ! Le bien est situé au bord de Bruay-sur-Escaut, peu après le Pont de Bruay et avant la rue Jean-jaurès. Vous serez alors dans une rue calme et charmante, mais proche de toutes les commodités. Vous trouverez l'arrêt de tramway le plus proche à 7min à pieds, un supermarché à 9min à pieds, les écoles à 4min en voiture, un collège à 800m...
L'autoroute A2 se situe à 7min en voiture, le centre ville de Valenciennes à 10min, le centre hospitalier de Valenciennes à 10min également…
Construit en retrait de rue, le bien offre en RDC une entrée spacieuse, desservant une pièce de vie lulmineuse de 27m², une cuisine de 9,5m² et la salle d'eau + WC.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace type véranda, ainsi que d'une cave saine permettant de stocker.
Le premier étage offre 4 chambres : 16,5m² avec coin placard / 10,8m² / 9,5m² / 9,5m².
Un escalier escamotable, sur le palier, mène aux combles qui pourraient être aménagés.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin et de plusieurs dépendances accolées pour un total de 50m² qui pourront faire office de lieu de stockage, atelier de bricolage…
À savoir :
- Diagnostic Performance Energétique (DPE) lettre G vous permettant de bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation, et de prêts travaux à taux 0 (eco PTZ) !
- système de chauffage électrique
- menuisuiseries simple vitrage bois avec volets manuels
- toiture principale en tuiles, en bon état
- électricité à remettre aux normes
- citerne d'eau de pluie
- stationnement facile sur la voie publique
Un bien à fort potentiel où une rénovation complète s'impose d'abord, dans cette maison qui reste saine, avec des volumes intéressants !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite
M ⸱ AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59860
Surface habitable (m²)
94 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
94 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Est
Année de construction
1968
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
112 000 €
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