Bruay-sur-l'Escaut (59860) Maison à rénover, type 1960, 4 chambres, jardin, dépendances

Avis aux amateurs de rénovation !

Découvrez cette maison type 1960, 94m², à Bruay-sur-Escaut (côté Saint-Saulve), 4 chambres, jardin et dépendances.

L'emplacement est central ! Le bien est situé au bord de Bruay-sur-Escaut, peu après le Pont de Bruay et avant la rue Jean-jaurès. Vous serez alors dans une rue calme et charmante, mais proche de toutes les commodités. Vous trouverez l'arrêt de tramway le plus proche à 7min à pieds, un supermarché à 9min à pieds, les écoles à 4min en voiture, un collège à 800m...
L'autoroute A2 se situe à 7min en voiture, le centre ville de Valenciennes à 10min, le centre hospitalier de Valenciennes à 10min également…


Construit en retrait de rue, le bien offre en RDC une entrée spacieuse, desservant une pièce de vie lulmineuse de 27m², une cuisine de 9,5m² et la salle d'eau + WC.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace type véranda, ainsi que d'une cave saine permettant de stocker.

Le premier étage offre 4 chambres : 16,5m² avec coin placard / 10,8m² / 9,5m² / 9,5m².
Un escalier escamotable, sur le palier, mène aux combles qui pourraient être aménagés.


Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin et de plusieurs dépendances accolées pour un total de 50m² qui pourront faire office de lieu de stockage, atelier de bricolage…


À savoir :

- Diagnostic Performance Energétique (DPE) lettre G vous permettant de bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation, et de prêts travaux à taux 0 (eco PTZ) !
- système de chauffage électrique
- menuisuiseries simple vitrage bois avec volets manuels
- toiture principale en tuiles, en bon état
- électricité à remettre aux normes
- citerne d'eau de pluie
- stationnement facile sur la voie publique

Un bien à fort potentiel où une rénovation complète s'impose d'abord, dans cette maison qui reste saine, avec des volumes intéressants !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite

M ⸱ AGENCE

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59860
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Est
Année de construction 1968
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €

Les infos Energetiques

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