Réf : 118
Saméon (59310) Ensemble immobilier : Maison individuelle - Studio - double garage et grange
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cet ensemble immobilier type "ancien corps de ferme" répondant à de multiples projets ! Actuellement composé d'une maison individuelle, un studio indépendant, une grange à rénover, deux garages, deux accès extérieurs (un sur l'avant et un sur l'arrière), sur une parcelle de plus de 1200m² !
Les points forts : Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un mix pro/perso ou à un marchand de bien.. le tout avec beaucoup de charme, et sur un secteur premium.
Le bien se situe à 15min de l'A23 direction Lille que vous rejoindrez alors en 30min, 8min de l'A23 en direction de Valenciennes que vous rejoindrez en 25min, 27min de Tournai, 1h40 de Bruxelles.
Commodités : à pied à quelques minutes vous trouverez : une école maternelle et primaire, un restaurant, une boulangerie, une médiathèque et un cabinet dentaire. Concernant les collèges et lycées, vous aurez le choix entre Orchies et Saint-Amand-Les-Eaux.
Habitation principale: Entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 150m², elle se compose en RDC d'un couloir desservant sur la droite une grande pièce de vie de 45m² complètement ouverte avec son espace salon, salle-à-manger et cuisine équipée ayant vue sur le jardin. À gauche de l'entrée, une pièce fait actuellement office de deuxième salon mais pourrait convenir également en tant que suite parentale, grâce à la salle de douche attenante.
Accolée à la cuisine, vous trouverez une buanderie pratique grâce à son accès jardin.
À l'étage, vous trouverez un large palier idéal pour l'espace dressing de la famille et/ou un bureau, salle-de-jeu, ainsi que 3 chambres lumineuses. Enfin, une salle de bain avec WC complète le tout.
Studio : Au dessus des deux garages, et avec accès indépendant, vous trouverez un grand studio avec coin cuisine et salle de douche/wc, vous permettant d'envisager un revenu locatif, recevoir vos proches, exercer un loisir ou une activité professionnelle.
Stationnement : L'extérieur offre donc un grand double garage (plus de 60m² au sol) avec prise de recharge pour véhicule électrique. Possibilité également de stationner dans la cour pavée. 2 accès : un en façade et latéral/arrière.
Grange : D'une superficie de 80m² au sol, elle offre un beau potentiel après rénovation. Elle pourrait par exemple être revendue séparément avec sa propre parcelle/jardin et son propre accès véhicule, ou être aménagée pour une activité professionnelle, un loisir, un projet familial (cohabitation).
Points techniques :
- toiture de la maison principale : récente et en bon état
- bien raccordé au tout-à-l'égout
- système de chauffage gaz + poêle
- menuiseries en double vitrage
Contactez-nous pour en savoir plus, discuter de votre projet et prévoir une visite !
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59310
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
509 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Intéressé(e) par
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