Réf : 138
Rosult (59230) Fermette 5 chambres - piscine - terrain 3800m²
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette fermette des années 1900, individuelle, d'une superficie de 195m² en semi plain-pied. Avec ses 5 chambres, sa piscine intérieure, et une parcelle totale de 3800m², ce bien immobilier vous offrira de multiples possibilités !
La situation du bien offre un un accès direct à l'autoroute A23 permettant de rejoindre Valenciennes en 19min et Lille centre en 24min avec ses gares reliant Bruxelles, Paris et Londres.
Niveau commodités, la gare de Rosult se trouve à 3min en voiture, l'école à 3min, le Collège (Moulin Blanc) à 8min, et le lycée à 11min. La zone commerciale de St Amand se trouve à 9min, et celle d'Orchies à 11min. Vous rejoindrez l'hopital de Lille en 27min et celui de Valenciennes en 18min.
Le bien se compose en RDC d'une entrée desservant d'une part une piièce de vie de 33m², une cuisine de 7,25m², et une seconde pièce de vie cathédrale d'environ 40m², ainsi qu'un WC.
De l'autre côté on y retrouve une chambre de 15m², ainsi qu'une 2ème chambre de 12m² pouvant former une suite parentale avec une SDB de 12m² comprenant douche et baignoire.
On trouvera également une pièce de 100m² comprenant une piscine intérieure de 10x5m avec une douche et wc attenants. Présence de 2 caves.
L'étage offre 2 chambres de 11m² et 22m², un coin nuit/chambre d'enfant de 8m², chacune avec son point d'eau, ainsi q'un WC indépendant.
L'extérieur offre du stationnement privatif après un accès avec portail, ainsi qu'un garage, et un grand terrain de 3800m² arboré, entretenu et clos, ainsi que 2 terrasses.
Le terrain est majoritairement en zone N (naturelle et forestière).
Points techniques :
- chauffage gaz + pompe à chaleur + 2 inserts bois
- système alarme Verisure installé
- piscine de 30 ans, entretenue
- double vitrage bois + PVC (survitrage) avec volets électriques
- fibre internet
- tout-à-l'égout ok
- insert et cheminée bois
- assainissement récent
- 3 WC
Un bien aux multiples possibilités qui pourra aussi bien séduire une famille, des professionnels de santé avec une piscine pouvant servir à des séances de rééducation par exemple, des particuliers cherchant à coupler vie de famille et locations de courtes durées, un investisseur voyant l'opportunité d'un lieu de réception, de séminaires, gîte...
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
195 m²
surface terrain
3 805 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
393 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 544 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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