Réf : 134
Rosult (59230) Pavillon individuel - semi plain pied - 5 chambres - garage
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette construction Piraino de 2022 en semi plain pied - 196m² - 5 chambres - garage dans le village prisé de Rosult. Possibilité d'exercer une activité professionnelle ou un loisir en plus dans l'extension de 45m² !
Côté secteur, vous rejoindrez Lille en 26min (autoroute à 4min) et Valenciennes en 18min. Un groupe scolaire se trouve à 2min en voiture, le collège se trouve à 3min, et le lycée à 8min. Vous rejoindrez la gare de St Amand en 4min et celle de Rosult en 5min, vous permettant d'aller à Lille en train en 25min. Prochainement, ouvrira un supermarché à 7min en voiture.
Ce pavillon individuel, bâti sur 1683m² de terrain, est situé en retrait de rue. Il offre en RDC un hall d'entrée menant à un espace de vie complètement ouvert composé d'un séjour de 30m² et d'une cuisine de 12m². Une extension de 2024 offre également un espace supplémentaire de 45m² avec son propre accès direct à l'extérieur : une vaste pièce idéale pour une activité professionnelle (profession libérale, bureau..) ou pour vos loisirs (salle de sport, salle-de-jeu, salle cinéma...).Le RDC se compose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant avec lave-mains et un cellier/chaufferie avec accès direct sur un grand garage de 31m² avec porte électrique et point d'eau.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec wc, baignoire et douche.
À l'extérieur, vous trouverez à l'avant une entrée entièrement macadamisée et végétalisée, dotée d'un portail et portillon électriques et connectés en domotique, offrant un large stationnement privatif.
À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin arboré entièrement clos, vue champ, exposé plein Sud, et d'une dalle qui accueillera la terrasse de votre choix. Présence également d'une dépendance, point d'eau et éclairage extérieur.
Points techniques :
- DPE en A
- Maison répondant aux normes RE2020
- Aucune anomalie électrique, pas de plomb ni d'amiante
- Menuiseries K-line en double vitrage aluminium, volets electriques pvc
- Vide sanitaire de 1m.
- Pompe à chaleur air eau.
- VMC
- Dalle isolée
NB : Certaines pièces ont été aménagées (chambres) ou rangées (buanderie, garage) par Intelligence Artificielle.
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
196 m²
surface terrain
1 683 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de garage
1
Année de construction
2022
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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