Réf : 120
Sous-compromis
Marly (59770) Maison rénovée| semi-individuelle | garage
SOUS-COMPROMIS après 1 semaine de visites seulement !
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison semi individuelle de 104m², fraîchement rénovée, comprenant 3 chambres, un garage et un jardin dans le quartier dit "Les Oiseaux" à Marly.
Les points forts : un secteur aussi calme que pratique, et un bien où l'on pose réellement ses meubles !
Le bien se situe à 12 min de voiture de la Place d'Armes de Valenciennes. L'autoroute à deux pas vous permettra de rejoindre Lille en 40 min, Mons en 30 min et Bruxelles en 1h20. Ecoles, collége, lycée, transports et commerces sont en hyper proximité.
En RDC, un hall d'entrée comprenant placard, WC avec fenêtre et lave-mains, dessert une grande pièce de vie en L de 40m² très lumineuse car traversante, ainsi qu'une cuisine de 8,5m² neuve et partiellement équipée. Le bien offre également une cave saine, une buanderie, ainsi qu'un garage avec porte manuelle.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9,15m², 9,55m² et 13,8m², ainsi qu'une salle de douche de 5m². Présence d'un grenier non exploitable, isolé, abritant le bloc VMC.
L'extérieur offre un jardin exposé plein Sud et entièrement clos.
Points techniques :
- toiture en état d'usage
- toiture amiantée sur garage
- menuiseries majoritairement en aluminium double vitrage, bois pour la baie vitrée, et quelques PVC
- chauffage et ecs gaz, avec radiateurs et tuyauterie neufs
- chaudière de 2005
- isolation des murs donnant sur l'extérieur revue
- VMC dans les pièces d'eau
- électricité entièrement refaite
- raccordement TAE ok
- fibre internet dans la rue, maison à raccorder
Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite. Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59770
Surface habitable (m²)
104 m²
Nombre de pièces
5
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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