Réf : 092
Flines-lès-Mortagne (59158) Pavillon indiv 3CH garage - cadre bucolique
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à FLINES-LES-MORTAGNE, ce pavillon individuel par architecte de 1989, de 115m² comprenant 3 chambres, un grand garage et 1000m² de terrain.
Les atouts : Une maison pratique et entretenue, dans un cadre bucolique, en DPE C !
Côté secteur, voujs rejoindrez le centre ville de St-Amand-Les-Eaux en 15min, Tournai en 23min, Valenciennes en 30min et Lille en 40min. Au sein du village, vous trouverez une école à 1,9km. Le collège se trouve à Mortagne-du-Nord à 6min, et les lycées à St-Amand.
La maison, bâtie bien en retrait de rue sur une parcelle de 1187m2, offre en RDC une grande entrée avec dégagement/placard ainsi qu'un WC. La pièce de vie, tout ouverte, en L, se compose d'une cuisine de 13,7m², de marque Schmidt et d'un espace de vie salon salle à manger de 37,50m².
Vous trouverez également une arrière cuisine buanderie/cellier donnant une vaste garage de 27,30m² avec coin atelier et porte manuelle.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec coin rangement attenant de 12,70m² et deux de 10,45m² ainsi qu'une salle d'eau comportant une douche récente.
L'extérieur, au calme absolu, se compose d'un jardin d'environ fleuri et arboré de 1000m² vue champs, au milieu duquel est implantée la maison. Il offre également deux grandes terrasses.
À SAVOIR :
- DPE en C
- système de chauffage et eau chaude sanitaire : pompe à chaleur + radiateurs électriques de 2020 + ballon thermodynamique
- cheminée actuellement condamnée mais peut être remise en service
- isolation des combles en 2023
- couverture en bon état, RAS
- menuiseries double vitrage bois avec volets manuels ou électriques, uniquement en RDC
- raccordement tout à l'égout OK
- raccordement fibre internet OK
- Taxe foncière : 1 500€
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59158
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
1 187 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1989
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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