Réf : 054
Marchiennes (59870) Maison bourgeoise 259m²
*COUP-DE-COEUR ASSURÉ *
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, au coeur de la ville de MARCHIENNES cette magnifique et charmante maison bourgeoise où on été conservés planchers, moulures, cheminées, portes d'époque. Semi-individuelle, elle offre 259m² habitables, un jardin, et compte actuellement 3 chambres + 1 passante. Elle est construite sur une parcelle de 658m².
Le secteur est idéal : Marchiennes est située aux portes de la Pévèle et offre toutes les commodités d'une ville tout en étant dans un environnement campagne et forêt.Vous rejoindrez l'autoroute A21 en 7min et l'A23 en direction de Lille en 10min.
Lille 30min | Douai 20min | Valenciennes 26min
À proximité immédiate du bien, vous accéderez à pieds à : un arrêt de bus, une boulangerie, un petit supermarché,une pharmacie, une boucherie... Mais également une école et un collège.
Les lycées se situent à Pecquencourt (Institut d'Anchin, 8min) et Somain (12min).
Cette demeurre, décorée avec goût, offre en RDC :
- une vaste entrée de 11m²
- un grand couloir de 16m²
- un salon de 42m² avec cheminée
- une salle-à-manger de 30m²
- un deuxième salon / salle TV de 18,5m²
- un bureau / salle de jeu de 26m²
- une cuisine équipée de 10m²
- un WC séparé
- une salle d'eau / cellier / buanderie
Au 1er étage vous trouverez :
- un palier de 7m²
- une chambre de 17m²
- une chambre de 19m² avec placards
- une chambre de 25m² avec placards
- une chambre passante de 13m²
- un WC / pièce de rangement de 6m²
- la salle de bain de 10m² avec baignoire et douche à l'italienne
Le 2ème étage offre encore un immense potentiel dans les combles : plus de 100m² supplémentaires à aménager !
À l'extérieur, vous trouverez un jardin d'environ 500m² arboré et entièrement clos, une terrasse de 50m² et un préau.
Une cave complète le tout.
À SAVOIR :
- Chauffage gaz : chaudière de 2022
- Adoucisseur
- Couverture de moins de 10 ans
- Menuiseries PVC double vitrage sans volets
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Fibre internet ok
- Taxe foncière 2300€
Ne laissez pas passer ce bien charmant et élégant, contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59870
Surface habitable (m²)
259 m²
surface terrain
658 m²
Surface loi Carrez (m²)
259 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
2
Année de construction
1830
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
476 100 €
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 990 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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