Réf : 033
Raismes (59590) Maison 3 chambres (6 possibles)
Découvrez cette maison de 123m² située à Raismes comprenant actuellement 3 chambres + 1 bureau (possibilité 6 chambres !), un grand garage de 35m² et un jardin.
Le bien se situe à 5min de l'autoroute A23 direction Lille ou Valenciennes, 6min de la zone commerciale Auchan Petite-Fôret, 13min du centre-ville de Valenciennes, 15min de Saint-Amand-Les-Eaux et 40min de Lille.
Cette large maison de ville offre en RDC un couloir/entrée séparée desservant un espace de vie ouvert de 39m² avec une belle hauteur sous plafond, qui se compose aujourd'hui comme ceci : salon en façade, salle-à-manger au milieu, puis une grande pièce côté terrase/jardin qui pourrait par exemple accueillir une grande cuisine (12,3m²) avec îlot central etc.
Le RDC est complété par l'actuelle cuisine de 5,44m² (qui pourra faire office de cellier/buanderie par ex), la salle de bain de 5,82m², un WC séparé, ainsi qu'un grand garage de 35m².
Au premier étage, se trouvent actuellement 2 grandes chambres de plus de 17m² chacune, une troisième de 10,3m², un bureau de 8,74m² et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous trouverez des combles aménageables d'une superficie de 72m² au sol, permettant d'envisager des chambres supplémentaires (isolation à prévoir).
Côté extérieurs, le bien offre une terrasse couverte et un jardin d'environ 200m² entièrement clos et exposé Sud-Est.
À savoir :
- rénovation à terminer mais le bien est habitable
- toiture neuve (sept 2023)
- Menuiseries bois majoritairement avec double vitrage, volets électriques et manuels
- Système chauffage central gaz de ville avec chaudière
- Eau chaude sanitaire : cumulus central + un petit chauffe-eau gaz pour la cuisine
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Fibre internet ok
Un bien spacieux et lumineux en ville, avec un grand garage, qui offre encore un grand potentiel et pourra s'adapter à différents projets ! Possibilité d'obtenir jusqu'à 6 chambres, ou de faire une suite parentale + un grenier.. les possibilités sont multiples, y compris au RDC ! Le vaste garage peut en effet être partiellement transformé en chambre. Une salle de bain existant déjà au rdc, vous obtiendrez ainsi un semi plain-pied.
Contactez-nous sans plus tarder afin d'en discuter et prévoir une visite.
M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59590
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
328 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
cuisine
5.44 m²
salon/sejour
13.34 m²
salon/sejour
13.20 m²
salon/sejour
12.3 m²
salle de bain
m²
Avec coin buanderie
garage
35 m²
combles
72 m²
surface au sol
Etage 1
chambre
17.40 m²
chambre
17.57 m²
chambre
10.3 m²
bureau
8.74 m²
salle de bain
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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