Réf : 091
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) Maison 3CH garage
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Aulnoy-Lez-Valenciennes, cette maison type CIL de 92m² en double mitoyenneté, comprenant 3 chambres, un garage et un jardin.
Les atouts : Une maison lumineuse à un emplacement pratique proche de toutes commodités, et dans une rue tranquille !
Côté secteur, à pied, vous trouverez la zone commerciale de Carrefour à 7min, une seconde zone commerciale (Action, Decathlon, O Terra...) à 10min, une troisième zone (pizzaeria, boulangerie, Picard...) à 5min, le tramway à 5min, l'université du Mont-Houy à 12min, le collège à 7min, un groupe scolaire à 3min.
En voiture, le bien se trouve à 3min de l'autoroute en direction de Lille, Paris ou Bruxelles. Le centre ville de Valenciennes se trouve à 9min.
Construit sur une parcelle cadastrale de 232m², le bien offre en RDC une entrée (avec accès garage), un WC avec fenêtre et lave-mains, un dégagement avec placard, une cuisine de 7m² à aménager et une pièce de vie de 31m² très lumineuse car traversante, avec baie vitrée sur le jardin, exposé Sud-Est.
À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres de 11m², 12m² et 15m². La plus grande comporte un point d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et WC.
Le bien offre également un grand garage avec porte motorisée en sous-sol, d'une superficie de 31m² + une partie cellier de 5m².
À SAVOIR :
- menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
- combles isolés
- système de chauffage gaz
- raccordement TAE ok
- raccordement fibre OK
- Taxe foncière : 685€ par an
Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite !
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
92 m²
surface terrain
232 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1960
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
152 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 430 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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