Réf : 079
Denain (59220) Maison de plain pied - 3 chambres - garage et sous-sol
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à DENAIN, ce plain pied en maison individuelle de 80m² à la frontière d'Haulchin comprenant 3 chambres, un garage/stationnement privatif et un sous-sol de la superficie de la maison.
Les atouts : Une maison entretenue de plain pied sans travaux de gros oeuvre avec accès par l'arrière !
Côté secteur, vous accéderez rapidement à de nombreuses commodités : 4min du centre ville et des commerces de proximités, 5min des écoles primaires et maternelles, 3min de la piscine, 6min du centre hospitalier. L'autoroute à 3min en voiture vous permettra de rejoindre Valenciennes en 15min, Cambrai en 26min, Douai en 31min ou Lille en 45min.
La maison, bâtie en retrait de rue sur une parcelle de 428m², donne lieu à du sationnement privatif en facade avec accès à la maison et son hall d'entrée séparé avec placards, donnant sur un séjour (salon-salle à manger) de 25m², un coin cuisine entièrement équipée de 10m², un wc séparé, une salle de bain de 4m² et 3 chambres de 9, 11 et 12m². Il vous sera possible de passer directement de la maison au garage. Ce dernier, d'une superficie de 17m², possède une porte électrique et séquentielle avec coin budanderie. Le sous-sol fait lui la superficie totale de la maison et possède un accès direct à l'extérieur.
La maison possède également un beau jardin paysagé, entièrement clos avec terrasse et accès par l'arrière avec portail. Le jardin est exposé SUD-OUEST.
À SAVOIR :
- DPE en D
- construction de 1979
- système de chauffage gaz avec insert foyer fermé bois
- menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels extérieurs en ALU
- maison raccordée au tout-à-l'égout
- maison connectée à la fibre
- taxe foncière : 1073€
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59220
Surface habitable (m²)
80 m²
surface terrain
428 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
JARDIN
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1979
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 073 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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