Réf : 052
Jenlain (59144) Longère individuelle charmante & pratique
*ALERTE COUP-DE-COEUR*
Dans le village prisé de Jenlain, découvrez cette longère individuelle de 120m² habitables, entièrement rénovée, comprenant 2 chambres dont une suite parentale, un jardin de 650m², deux grandes dépendances, et du stationnement privatif.
Le secteur est idéal : vous rejoindrez la voie rapide en direction de Valenciennes ou Maubeuge en 2min (1,2km), tout en étant à la campagne et en bénéficiant de commerces de proximité. À pieds, vous pourrez accéder aux écoles maternelles et primaires, une pharmacie, une boucherie, une brasserie, un cabinet médical... Les collège et lycée de secteur sont à 14min en voiture, à Le Quesnoy. Un arrêt de bus en direction de Valenciennes ou Le Quesnoy/Maubeuge se situe à quelques mètres. Valenciennes : 16min
Cette longère offre en RDC une entrée avec coin penderie, desservant un WC avec lave-main et un coin rangement.
La pièce de vie, tout ouverte, se compose :
- d'une cuisine équipée de 9,5m²- un espace salle-à-manger de 14m²
- un salon de 23m² avec insert pellets
- une salle-de-bain de 9m² avec emplacement lave-linge et sèche-linge
- l'accès à une cave saine et proche de la cuisine
À l'étage :
- le palier de 15,5m² (loi Carrez) a été aménagé en dressing, avec un coin bureau
- une chambre / suite parentale de 17m² avec sa salle d'eau de 7,5m²
- une chambre de plus de 12m²
- un WC
Possibilité de créer une salle d'eau / une suite supplémentaire
À l'extérieur, vous trouverez :
- un jardin d'environ 650m² orienté Est, entièrement clos
- deux dépendances, sur dalles, pour un total de 86m² ! Idéal pour un artisan, un passionné de motos/quads/voitures de collection...
- du stationnement privatif avec portail électrique
À SAVOIR / points techniques :
- chauffage électrique au RDC + insert à pelets + pompe à chaleur air/air réversible pour l'étage
- VMC indépendantes dans les salles-de-bain
- Fibre internet ok- Menuiseries PVC double vitrage volets électriques
- Belles performances énergétiques : DPE en C
- Taxe foncière 650€
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59144
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Exposition
Est
Année de construction
1900
Les infos Financières
Prix de vente
334 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
650 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 460 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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