Réf : 063
Jenlain (59144) Maison d'architecte 5 chambres - Garage ss-sol complet
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, dans le village prisé de Jenlain, cette maison d'architecte de 1971, d'une superficie de 238m², comprenant 5 chambres, un sous-sol complet avec garage multiples véhicules, et un jardin.
Les atouts majeurs : un bien fonctionnel, fiable, spacieux, idéalement situé ! Des matériaux nobles et de qualité : cheminées en marbre, parquets massifs entretenus, sols en marbre en excellent état, escalier en bois massif et rampe en laiton...
L'emplacement est IDEAL ! Le bien se situe dans le centre du village où vous trouverez plusieurs commerces et commodités accessibles à pieds : pharmacie à 10min, primeur 1min, boulangerie 1min, boucherie 4min, La Poste 3min, école maternelle et primaire 2min, arrêt de bus direction Valenciennes ou Le Quesnoy à 2min.
L'autoroute se situe quant à elle à 1min en voiture, vous permettant de rejoindre Valenciennes centre en 14min, Maubeuge en 24min, Lille en 42min.
Le bien est construit en retrait de rue et en hauteur, sur une parcelle cadastrale de 840m².
Cette maison d'architecte se compose en RDC de :
- une vaste entrée de 13m² avec sol en marbre
- un salon / salle-à-manger de 41m² lumineux car traversant, avec cheminée foyer ouvert
- une salle à manger (ou autre usage) de 20,3m², avec cheminée foyer ouvert
- une cuisine de 15m² avec accès au sous-sol
- une buanderie (à la suite de la cuisine) de 9m² avec accès jardin
- un WC séparé avec fenêtre
Le RDC offre également une autre "aile" avec entrée indépendante en façade, point d'eau, qui serait idéale pour une profession libérale avec bureau, salle d'attente, salle d'examen ou pour créer une suite parentale. Cet espace est composé de 3 pièces dont une de 8,6m² et une de 10,3m².
À l'étage, un large couloir avec marbre au sol, dessert :
- 5 grandes chambres : deux de 12,5m², une de 11,23m² avec son coin lavabo, une de 16m² et une de 20m².
- une salle de bain de 15m² avec baignoire et douche
- un WC séparé à double entrée : par le couloir, et par la SDB.
Le bien offre également un sous-sol complet avec belle hauteur sous-plafond, avec accès piéton par la cuisine mais aussi par l'extérieur + par une large porte de garage permettant de rentrer plusieurs véhicules. Cet espace, divisé en 4 pièces, pourrait être idéal pour un artisan (atelier, stockage de matériel), pour un passionné de véhicules (motos, quad, voitures de collection), etc.
Du stationnement privatif est encore possible en supplément, en extérieur sur la parcelle.
Enfin, à l'extérieur, le bien offre un jardin arboré exposé Ouest d'environ 400m².
À SAVOIR :
- exposition Ouest à l'arrière, Est à l'avant
- hauteur sous plafond de 2,75m
- menuiseries simple vitrage en majorité, avec volets manuels
- vide sanitaire
- pas de plomb ni d'amiante
- chauffage : fioul avec chaudière de 12 ans
- Taxe Foncière : 1300€
Ne laissez pas passer ce bien majestueux : contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59144
Surface habitable (m²)
238 m²
surface terrain
848 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1971
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
372 000 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 010 € et 9 530 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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