Château-l'Abbaye (59230) PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES GARAGE

Découvrez ce pavillon individuel en semi plain-pied comprenant 5 chambres et un garage, situé dans le charmant village prisé de Château-L'Abbaye.

Le bien se situe à 9min du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux, 26min de Tournai, 24min de Péruwelz, 35min de Lille (autoroute à 18min) et 22min de Valenciennes (autoroute 14min).Vous trouverez également une école maternelle et primaire à 600m, dans le village.

La maison, en retrait de rue, se situe sur une parcelle de 1742m², avec cour macadamisée et portail électrique. Elle comporte un garage avec porte éléctrique séquentielle, donnant accès au jardin et à la maison. Vous trouverez de chaque côté de cette dernière un passage piéton avec portillon, pour accéder au jardin entièrement clos.
Le bien offre en RDC une entrée de ç,5m² avec son coin placard, desservant un WC et une pièce de vie de 47m², dont une cuisine ouverte. Cette pièce de vie, traversante et lumineuse, comporte une cheminée insert bois à foyer fermé et donne sur une véranda de 18,5m² (non chauffée, elle n'est donc pas comptabilisée dans la surface habitable).Au RDC, vous trouverez également une chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau/espace buanderie/chaufferie/wc de 9m², ainsi qu'un couloir donnant accès au garage.

Ce grand garage de 44m² possède une mezzanine de 22m² permettant de stocker.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 12m² et 9m² avec un chacune un dressing, puis 2 pièces considéréres comme bureaux car mesurant respectivement 7,63m² et 7,10m² (loi Carrez) actuellement utilisées comme chambres. Une salle de bain de 4,5m² (loi Carrez) avec WC complète l'étage.

À l'extérieur, le jardin d'environ 1000m² exposé Sud-Est offre une vue dégagée sur les champs et comporte une terrasse de 19m². Il est joliment arboré et entièrement clos. Un chalet de 21m², construit sur dalle, vous permettra de stocker outils de jardin et autres.


Bon à savoir :


- châssis bois double vitrage avec volets manuels et électriques- toiture tuiles- chauffage gaz + cheminée insert bois- chaudière à condensation, production d'eau chaude- raccordement tout à l'égout ok


N'hésitez plus et contactez-nous pour prévoir une visite !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59230
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 742 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Champs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
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Les infos Financières

Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 12.24 m²

salle de bain 8.38 m²

Salle d'eau au RDC en face de la chambre comprenant un petit coin buanderie/chaufferie, un WC, une douche et une vasque.

cuisine

salon/sejour 47m² m²

47m² dont cuisine ouverte Cheminée insert bois à foyer fermé

Etage 1
chambre 6.84 m²

Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce sous rampants mesure 6,84m² loi Carrez, et 9,50m² au sol. Côté rue

chambre 10 m²

Avec dressing. Mesure 10m² enloi Carrez pour 13,4m² au sol.

chambre 14.42 m²

Velux donnant sur jardin, dressing. Mesure 19,8m² au sol

chambre 7.42 m²

7,42m² en loi Carrez car sous rampants, mais actuellement utilisée comme chambre.

salle de bain 4.55 m²

Mesure 4,55m² en loi Carrez mais 7,65m² au sol. Avec baignoire/douche, WC, vasque et sèche serviette gaz. Côté jardin

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