Réf : 015
Château-l'Abbaye (59230) PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES GARAGE
Découvrez ce pavillon individuel en semi plain-pied comprenant 5 chambres et un garage, situé dans le charmant village prisé de Château-L'Abbaye.
Le bien se situe à 9min du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux, 26min de Tournai, 24min de Péruwelz, 35min de Lille (autoroute à 18min) et 22min de Valenciennes (autoroute 14min).Vous trouverez également une école maternelle et primaire à 600m, dans le village.
La maison, en retrait de rue, se situe sur une parcelle de 1742m², avec cour macadamisée et portail électrique. Elle comporte un garage avec porte éléctrique séquentielle, donnant accès au jardin et à la maison. Vous trouverez de chaque côté de cette dernière un passage piéton avec portillon, pour accéder au jardin entièrement clos.
Le bien offre en RDC une entrée de ç,5m² avec son coin placard, desservant un WC et une pièce de vie de 47m², dont une cuisine ouverte. Cette pièce de vie, traversante et lumineuse, comporte une cheminée insert bois à foyer fermé et donne sur une véranda de 18,5m² (non chauffée, elle n'est donc pas comptabilisée dans la surface habitable).Au RDC, vous trouverez également une chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau/espace buanderie/chaufferie/wc de 9m², ainsi qu'un couloir donnant accès au garage.
Ce grand garage de 44m² possède une mezzanine de 22m² permettant de stocker.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 12m² et 9m² avec un chacune un dressing, puis 2 pièces considéréres comme bureaux car mesurant respectivement 7,63m² et 7,10m² (loi Carrez) actuellement utilisées comme chambres. Une salle de bain de 4,5m² (loi Carrez) avec WC complète l'étage.
À l'extérieur, le jardin d'environ 1000m² exposé Sud-Est offre une vue dégagée sur les champs et comporte une terrasse de 19m². Il est joliment arboré et entièrement clos. Un chalet de 21m², construit sur dalle, vous permettra de stocker outils de jardin et autres.
Bon à savoir :
- châssis bois double vitrage avec volets manuels et électriques
- toiture tuiles- chauffage gaz + cheminée insert bois- chaudière à condensation, production d'eau chaude
- raccordement tout à l'égout ok
- Taxe foncière : 1 819€
N'hésitez plus et contactez-nous pour prévoir une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
1 742 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Champs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Terrain arboré
OUI
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
12.24 m²
salle de bain
8.38 m²
Salle d'eau au RDC en face de la chambre comprenant un petit coin buanderie/chaufferie, un WC, une douche et une vasque.
cuisine
m²
salon/sejour
47m² m²
47m² dont cuisine ouverte Cheminée insert bois à foyer fermé
Etage 1
chambre
6.84 m²
Actuellement utilisée comme chambre, cette pièce sous rampants mesure 6,84m² loi Carrez, et 9,50m² au sol. Côté rue
chambre
10 m²
Avec dressing. Mesure 10m² enloi Carrez pour 13,4m² au sol.
chambre
14.42 m²
Velux donnant sur jardin, dressing. Mesure 19,8m² au sol
chambre
7.42 m²
7,42m² en loi Carrez car sous rampants, mais actuellement utilisée comme chambre.
salle de bain
4.55 m²
Mesure 4,55m² en loi Carrez mais 7,65m² au sol. Avec baignoire/douche, WC, vasque et sèche serviette gaz. Côté jardin
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Détails des diagnostics énergétiques
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