Réf : 071
Sous-offre
Wallers (59135) Maison semi individuelle - 2 chambres - stationnement privatif & jardin
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à WALLERS ARENBERG, cette maison semi-individuelle de 58m² dans une rue calme de la résidence, 2 chambres, jardin clos et stationnement privatif.
Les atouts : un petit écrin de verdure au calme et bien optimisé !
Construit sur une parcelle cadastrale de 328m², le bien se situe dans une rue calme, à proximité immédiate du site minier d'Arenberg et de son restaurant, de la petite école (400m), d'un centre médical et d'un bureau de poste. À pied, vous rejoindrez facilement un arrêt de bus dont la ligne dessert l'agglomération, ses collèges et ses lycées. En voiture, l'autoroute A23 se trouve à 5min, vous permettant de rejoindre Lille en 34min, et Valenciennes en 15min.
Cette maison, lumineuse et entretenue, se compose au RDC de :
- une pièce de vie de 20m²
- une cuisine semi-équipée de 2019, avec porte fenêtre donnant sur la terrasse
- un wc séparé
- une cave
À l'étage, vous trouverez :
- Une première chambre côté rue de 11,5m²
- Une deuxième chambre côté jardin de 9m²
- une salle de bain
L'extérieur offre quant à lui :
- une grande terrasse
- une dépendance saine en briques sécurisée sur dalle
- un jardin paysagé
- du stationnement privatif avec portail et portillon
À SAVOIR :
- menuiseries double vitrage bois avec volets électriques au rdc
- Chauffage central gaz avec chaudière à production d'eau chaude de 2023
- raccordement fibre ok
- raccordement TAE ok
- couverture en bon état
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Contactez nous pour en discuter et prévoir, le cas échéant, une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59135
Surface habitable (m²)
58 m²
surface terrain
328 m²
Surface loi Carrez (m²)
58 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1930
Les infos Financières
Prix de vente
129 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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