Réf : 057
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison d'habitation et/ou commerce à rénover
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, en hyper centre de Saint-Amand-Les-Eaux, cette maison de ville en double mitoyenneté de 131m² (+ 57m² de combles aménageables) à rénover entièrement. Pas de jardin actuellement. A savoir que ce bien est un ancien commerce et qu'il vous est possible de garder cette destination.
Le secteur est idéal et permettra de tout faire à pieds : boulangerie, pharmacie, fleuriste, banques, boucherie, insituts de beauté... En voiture, vous vous trouverez à 9min de l'A23 en direction de Lille que vous rejoindrez en 32min, et 8min de l'A23 en direction de Valenciennes que vous rejoindrez en 18min. La zone de Leclerc avec son cinéma et divers commerces, se trouve à 7min.
Cette bien, à rénover entièrement, se compose au RDC de : - une première pièce de 27m²- une seconde pièce de 23m²Une partie extension de 14,75m² + 20m²Cette extension, construite bien après le bâtiment d'origine, a supprimé l'extérieur.
À l'étage vous trouverez : - une grande chambre de 22m² avec une hauteur sous plafond de 2,84m² - une seconde grande chambre de 14,56m² donnant accès au toit-terrasse sur l'extension. - une salle-de-bain de 3,82m² - un WC sanibroyeur de 2,34m².
Les combles (57m² au sol), à l'état brut actuellement, pourraient être aménagés.
Une cave complète le tout.
À SAVOIR :- Pas d'extérieur actuellement : la création de l'extension l'a supprimé. - Stationnement en voie publique - Menuiseries PVC double vitrage et aluminum avec volets électriques et manuels - Raccordement tout-à-l'égout ok
Martin & MathildeM · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
131 m²
surface terrain
95 m²
Surface loi Carrez (m²)
131 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Année de construction
1930
Les infos Financières
Prix de vente
95 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
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