Réf : 096
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison Moulin-Blanc - 4 CH - garage
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Saint-Amand-Les-Eaux (quartier du Moulin Blanc), cette maison en double mitoyenneté de 125m² construite en retrait de rue sur une parcelle cadastrale de 400m², comprenant 4 chambres, garage et double stationnement privatif.
Le bien se situe au calme, dans une rue sans issue, où il vous sera facile de rejoindre la Grand Place de Saint-Amand en 6 min et la gare en 4 min (en voiture), la petite école où se situe un arrêt de bus en 2 min à pied et le collége Moulin Blanc en 10 min (à pied également). Le centre Leclerc est à 10 min en voiture et l'entrée d'autouroute à 7 min vous permettant de rejoindre Valenciennes en 20 min et Lille en 30 min.
Au RDC, le bien offre un hall d'entrée avec placards et wc séparé donnant d'une part sur le garage (porte électrique) et d'autre part sur une pièce de vie lumineuse de 50m² comprenant une cuisine ouverte et équipée, un coin salon et une salle-à-manger.
À l'étage, un palier avec dressing dessert 4 chambres de 9, 9, 12 et 12m² et une salle-de-bain, ainsi qu'un accès au grenier.
À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse en pierre bleue de 35m² donnant sur le jardin entièrement clos avec chalet pvc sur dalle. Exposition EST.
Points techniques :
- Double système de chauffage : électrique et poêle à pellet
- Toiture en état d'usage
- Raccordement au tout à l'égout et fibre ok
- Eau chaude sanitaire type cumulus (de 2025)
- Menuiseries double vitrage avec volets
- Installation domotique
- Petits travaux de finitions à prévoir type enduits / lames de parquet à reprendre / peinture...
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est
Année de construction
1970
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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