Réf : 125
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison semi-bourgeoise centre-ville
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, en centre-ville de Saint-Amand, cette maison semi-bourgeoise de 152m².
Les atouts majeurs : grands espaces de vie, charme de l'ancien, et beau jardin !
À proximité immédiate de toutes les commodités.
Implanté sur une parcelle cadastrale de 296m², le bien se compose en RDC d'une grande entrée de 9,5m² permettant même d'accueuillir des vélos, d'une pièce de vie ouverte de plus de 45m² comprenant un salon et une salle-à-manger ouverte sur une cuisine de 24m² ayant conservé le charme de l'ancien. Vous apprécierez une hauteur sous-plafond de 3,30m !
Un espace type "véranda" de 15,6m² offre un bel espace de stockage, arrière-cuisine, dressing... et mène ensuite à une buanderie comprenant également les wc du RDC. Présence d'une petite cave permettant de stocker.
Le 1er étage offre un vaste palier de 16m² faisant office de dressing, et desservant 1 chambre de 15m² avec accès à une salle-de-bain entièrement refaite, avec WC (suite parentale) et une 2ème chambre de 9,5m².
Le 2ème étage offre un espace total de 30m² en Loi Carrez comprenant actuellement un espace chambre, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble pourra être pensé pour un espace parental avec sa salle d'eau et son coin télétravail et/ou dressing. Un rafraichissement est à prévoir à cet étage.
L'extérieur offre un beau jardin exposé Sud-Ouest, entièrement clos, verdoyant et sans vis-à-vis avec deux terrasses.
Points techniques :
- chauffage gaz avec chaudière de 2025
- ECS : 2 chauffe-eau électriques
- Toiture principale en état d'usage
- Âge de l'extension : 12 ans
- Absence d'amiante
- Raccordement TAE ok
- Menuiseries double vitrage PVC, volets électriques en rdc, manuels à l'étage
Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite !
Martin & Mathilde M · AGENCE
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
152 m²
surface terrain
296 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
314 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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