Réf : 117
Sous-offre
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison 3 chambres - garage - jardin - combles aménageables
CE BIEN EST SOUS-OFFRE ! En quelques visites et sans parution !
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M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente cette maison de ville d'une superficie de 90m² proche du lycée Ernest Couteaux, + combles aménageables de 30m² environ (Loi Carrez), implantée sur une parcelle cadastrale de 429m². Ce bien comblera les amateurs de travaux et de réaménagement intérieur. La toiture et la charpente sont, elles, en bon état d'usage. La maison est également raccordée au tout à l'égout.
Les points forts : localisation proche de l'ensemble des points d'intérêts, maison saine, travaux permettant de réaménager les espaces selon ses besoins et envies, potentiel d'évolution de la superficie habitable grâce aux combles.
Le bien se situe à 4 min de la Grand Place de Saint-Amand, 5 min de la Gare, 4 min du centre Leclerc, 7 min de l'A23 vous permettant de relier Valenciennes en 19 min et Lille en 34 min. A pied il vous sera également possible de profiter des éléments de loisirs telque la piscine, le bowling, des balades en bord de Scarpe ou en forêt.
Le maison sera vendue AVEC UN GARAGE non attenant à la maison.
Le bien d'habitation offre, en RDC, un couloir d'entrée donnant sur un séjour (salon-salle à manger) de 32m². Dans la continuité du couloir vous trouverez un cuisine séparée de 9m² donnant sur une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC séparé. .
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 11 et 13m² ainsi qu'un coin nuit de 7m².
Le 2ème étage offre des combles aménageables d'une surface habitable potentielle de 30m² environ.
Le bien offre également une cave saine.
Points techniques :
- toiture en bon état d'usage
- bien raccordé au tout-à-l'égout
- système de chauffage gaz
- travaux à prévoir
Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite.
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
429 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1930
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
126 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).