Réf : 068
Sous-compromis
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de ville 2 chambres - aucun travaux à prévoir
Ce bien est VENDU ! Une exclusivité M · AGENCE, par Martin & Mathilde. Vous aussi vendez efficacement ! Contactez-nous vite pour une ESTIMATION gratuite et rapide. Suivez-nous sur Facebook (M · Agence Immobilier) et Instagram (@m.agence_immo) pour découvrir nos biens en avant-première.
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*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, dans le quartier Moulin-Des-Loups à St-Amand, cette maison de ville de 85m², 2 chambres, jardin avec accès piéton à l'arrière. On y pose ses meubles !
Le bien se situe dans une rue à sens unique, à proximité immédiate de nombreuses commodités.
À pied, vous rejoindrez en 5min le groupe scolaire Bracke Desrousseaux, une boulangerie en 5min, une pharmacie en 4min, une salle de sport en 7min, un supermarché en 10min.
En voiture, la zone Leclerc se trouve à 4min tout comme la gare de Saint-Amand. Vous rejoindrez l'autoroute A23 en 7min en direction de Lille (30min) et 5min en direction de Valenciennes (17min).
Cette maison, lumineuse, entretenue et décorée avec goût, se compose au RDC de :
- une pièce de vie de 40m² avec hauteur sous plafond de 2,88m
- une cuisine de 12m² avec meubles de marque Ixina
- un WC séparé avec fenêtre
- une salle de bain avec baignoire/douche et coin technique avec chaudière de 2024 et machine à laver
À l'étage, vous trouverez :
- Une première chambre à l'avant 12m² en loi Carrez avec son petit coin penderie/placard
- Une deuxième chambre à l'arrière de 12m² également avec le même coin placard plus un pan de mur aménagé en dressing
- 1 coin rangement/dressing bien optimisé, sur le palier, avec un accès au grenier dans les combles.
Ces derniers sont destinés au stockage.
À l'extérieur, vous trouverez :
- une allée pavée avec point d'eau et éclairage
- une dépendance de 5m², saine, sur dalle, en briques, avec éclairage et prises.
- un petit jardin avec terrasse bois
- un accès piéton par l'arrière permettant de sortir les poubelles et de stationner sur un parking public.
À SAVOIR :
- menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques et manuels
- raccordement fibre ok
- raccordement tout-à-l'égout ok
- système de chauffage et production eau chaude sanitaire : gaz avec chaudière neuve (fin 2024)
- WC et lave-linge alimentés par l'eau de pluie
- stationnement en voie publique à l'avant ou à l'arrière
- Faible taxe foncière : 601€
Ne laissez pas passer ce bien sans aucun travaux ! Contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
170 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1960
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
164 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
601 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.