Réf : 046

Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de ville 94m² - 2ch + 1 bureau

* EXCLUSIVITÉ * Découvrez à Saint-Amand-Les-Eaux au Moulin Des Loups cette maison de ville de 95m², comportant 2 chambres + 1 bureau / coin nuit enfant.

Cette maison de ville en double mitoyenneté, d'une superficie de 95m², est construite sur une parcelle cadastrale de 367m², avec un passage par l'arrière.

Au RDC, vous trouverez un séjour de 32,73m², une cuisine moderne et récente entièrement équipée (hors lave-vaisselle et frigo) de 16,91m², un wc séparé et une salle d'eau contemporaine avec coin budanderie de 5,04m².

À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13,37 et 15,89m².
Le 2ème étage offre quant à lui un espace bureau, détente ou coin nuit d'une surface habitable de 5,83m².

Côté extérieurs, le jardin clos et arboré comporte une terrasse, une dépendance de 8,83m², une partie "mini verger" et un passage par l'arrière qui pourrait permettre l'accès à un véhicule (construction garage / carpot possible).

À SAVOIR :

- Menuiseries double vitrage PVC (volets manuels en haut électriques en bas) de 2016
- Couverture de 2014
- Raccordement TAE
- Ancienne cuve et récupérateur d'eau de pluie (installation pompe possible)
- Chauffage gaz hybride + pompe à chaleur air eau de 2018
- Cuisine de 2020/2021
- Salle de douche 2023
- Fibre internet ok
- TF : 1000€
- Consommations gaz electricité : 170€/mois

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 59230

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 367 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1930

Les infos Financières

Prix de vente 169 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 286 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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