Réf : 001
Exclusif
Saint-Amand-les-Eaux (59230) Maison de ville 2 chambres - Possible aménagement des combles et construction garage
Venez découvrir, sur la commune de Saint-Amand-Les-Eaux quartier du Moulin des Loups, cette jolie maison de ville d'une superficie de 70 m² (hors combles aménageables) sans travaux significatifs.
Le bien se situe à quelques pas des commerces de proximité et des écoles, à 5 minutes du centre ville et de la zone commerciale E.Leclerc, à 6 minutes de l'entrée d'autoroute et à 4 minutes de la gare.
Il vous sera facile de prendre l'autoroute pour vous rendre à Valenciennes (16 minutes), Lille (33 minutes) ou encore Tournai (31 minutes).
L'habitation se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon-salle à manger traversant d'une superficie de 30m², une cuisine semi équipée de 7m², un wc séparé avec coin buanderie. A l'étage un palier dessert deux chambres de 11 et 12m² et une salle de bain de 4m² avec baignoire. Après création de trémie il vous sera possible d'aménager un second étage.
Sur l'extérieur, la maison offre une terrasse, deux dépendances ainsi qu'un jardin clos et arboré exposé ouest avec accès sur l'arrière. Il vous sera alors possible de construire un garage sur l'arrière de votre propriété si besoin.
Bon à savoir : - Raccordement au tout à l'égout : OK - Fibre : OK - Chauffage électrique avec cumulus de 2016 - Couverture en état d'usage - Châssis en double vitrage PVC volets manuels TF : 800€ DPE établi le 28/09/2023 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530€ à 2 100€.
Une maison qui n'attend plus que vous pour exploiter son potentiel au maximum !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59230
Surface habitable (m²)
70 m²
surface terrain
364 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Vue
JARDIN
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1960
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
230 €
Taxe foncière annuelle
800 €
Rez de chaussée
salon/sejour
30 m²
Espace lumineux et traversant
cuisine
7 m²
Cuisine semi-équipée. Prévoir électroménager et ameublement complémentaire.
buanderie
3 m²
Espace buanderie, wc séparé, et cumulus
jardin
m²
Jardin clos et arboré. Passage par l'arrière avec portillon. Possibilité construction garage.
réserve
8 m²
Double dépendance extérieure
Etage 1
chambre
11.5 m²
chambre
11.37 m²
salle de bain
4 m²
Baignoire et vasque
Etage 2
annexe
30 m²
30 m² au sol. Espace à aménager complétement. Travaux de trémie et escalier à prévoir.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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