Réf : 053

Anzin (59410) Maison de ville 84m² avec garage - à rénover

Dans la ville d'Anzin, à deux pas de l'hôpital de Valenciennes, découvrez cette maison de ville de 84m² à rénover, comprenant actuellement 2 chambres (possibilité plus après aménagement), garage, jardin. Possibilité de semi-plain pied !

Côté secteur, vous serez à la frontière de Valenciennes et ainsi à 10min à pieds de l'Hôpital et 15min de la maternité, 11min à pieds d'un arrêt de tramway, 7min en voiture du centre ville de Valenciennes, 4min de l'autoroute A23.

Cette maison de ville offre en RDC :
- une première pièce en façade de 9,92m² pouvant servir de 3ème chambre
- une pièce au milieu de 13,63m²
- une autre pièce de 11,5m²
- une cuisine de 8m²
- une salle-de-bain de 7m²
- un WC séparé avec fenêtre
- une extension/dépendance de 14m² dans le prolongement de la cuisine

À l'étage, vous trouverez :
- une chambre de 14m²
- une seconde chambre de 13,5m² permettant d'accéder au 2ème étage

Les combles de 22m² (loi Carrez) pourraient être aménagés afin d'offrir 2 chambres supplémentaires ou une grande.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin exposé Sud-Ouest menant à un GARAGE accessible par une rue à l'arrière.

À SAVOIR :
- Possiiblité de semi-plain-pied avec 1 chambre en RDC et la SDB
- Toiture principale en tuiles, en état d'usage
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Fibre internet dans la rue, maison à raccorder
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels
- Chauffage gaz
- Taxe foncière à venir

Amateurs de rénovation, cette maison a du potentiel ! Contactez-nous sans tarder pour visiter !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59410

Surface habitable (m²) 83 m²

surface terrain 290 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Les infos Financières

Prix de vente 97 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

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