Découvrez cette maison semi-individuelle en semi plain-pied de 115m² comprenant 4 chambres, garage et jardin dans le village prisé de NIVELLE.

Le bien se situe à 9min du centre ville de Saint-Amand-Les-Eaux et de sa zone commerciale Leclerc, 12min de l'autoroute en direction de Valenciennes ou de Lille, et 29min de Tournai.

La maison, semi-individuelle, a été construite en 2013 en retrait de rue, sur une parcelle cadastrale de 256m². Elle dispose d'une avancée macadamisée permettant un stationnement privatif devant la maison, en plus d'un garage. En façade également, un passage sur le côté de la maison, avec portillon, permet d'accéder au jardin.

Le bien offre en RDC un espace de vie lumineux et ouvert de 40m², dont une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier de 5m² attenant à la cuisine et donnant aussi accès au garage.
Ce garage de 17m², carrelé, abrite l'emplacement machine à laver, ainsi que le chauffe-eau électrique de 2021.
Une chambre de 12m², ainsi qu'une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne, simple vasque et WC, complètent ce rez-de-chaussée.

À l'étage, un pallier dessert 3 grandes chambres de 11m², 11m² et 14m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.
Accès aux combles (non aménagés) par l'une des chambres via trappe et escalier escamotable.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin exposé Sud-Ouest, entièrement clos et vert, avec terrasse.

À savoir :
- Semi plain-pied
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets électriques
- Systèmes de chauffage et eau chaude électriques (chauffe-eau 2021)
- VMC
- Taxe foncière : 1200€

Un bien lumineux, fonctionnel et moderne à ne pas manquer !
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