Réf : 066
Petite-Forêt (59494) Maison semi-individuelle | 3 ch | garage | En impasse
M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente à Raismes, dans un quartier résidentiel situé en impasse, au coeur d'un environnement calme et vordoyant, cette maison semi-individuelle | 3 chambres | garage | jardin | SANS-TRAVAUX.
Les atouts : maison lumineuse, fonctionnelle et au goût du jour dans un environnement agréable !
Le bien se trouve à 8min du centre-ville de Valenciennes, à 5min de l'autouroute A23 vous permettant de rejoindre Lille en 35/40min. Niveau commodités, vous trouverez également la zone commerciale d'Auchan Petite-Forêt à 5min et un arrêt de bus à 7min à pieds.
L'école maternelle la plus proche est à 13min à pieds, l'école élémentaire à 10min à pieds et le collège est à 6min en voiture. Les lycées sont à Valenciennes, accesibles en transports en communs.
Cette maison semi-individuelle de 90m² se compose en RDC de :
- une entrée avec dégagement pour ranger chaussures et manteaux,
- un WC avec fenêtre, lave-mains, VMC et radiateur
- une grande pièce de vie en L d'un total de 30m² comprenant un espace salon/salle à manger de 22,50m² avec un insert à pellets de 2012
- un espace cuisine de 7,5m² avec une cuisine équipée flambant neuve de marque Cuisinella
- un garage de 18m² (accessible depuis la cuisine et le jardin), carrelé, avec porte motorisée
Au 1er étage, vous trouverez
- une chambre de 13,3m²
- une chambre de 9m²
- une grande SDB avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque
- une buanderie avec WC
Le 2ème étage, a été aménagé en une grande chambre de 26m² en loi Carrez, avec de nombreux rangements. Effet coup-de-coeur garanti pour cette pièce innatendue !
Une grande cave saine complète le tout et permet de stocker aisément.
À l'extérieur, un jardin verdoyant et exposé plein Sud vous attend, avec sa terrasse carrelée sur dalle.
Passage sur le côté, stationnement privatif en façade en plus du garage.
À SAVOIR :
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Insert à pellets de 2012
- Facture électricité : 170€ / mois
- Double vitrage PVC avec volets électriques
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Raccordement fibre ok
- Taxe foncière : 1170€
Ne laissez pas passer ce bien COUP-DE-COEUR, sans aucun travaux à prévoir : contactez-nous dès maintenant pour prévoir une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
59494
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
367 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 170 €
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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