Réf : 051

Condé-sur-l'Escaut (59163) Pavillon individuel 3 chambres garage

*COUP-DE-COEUR assuré* Dans la ville de CONDÉ-SUR-L'ESCAUT, découvrez ce PAVILLON INDIVIDUEL de 2017, 3 chambres garage jardin de 132m² construit sur une parcelle cadastrale de 778m².

Niveau secteur, vous vous trouverez à proximité immédiate de la Belgique, notamment à 26min de Mons, puis 20min du centre de Valenciennes, et 45min de Lille.
Le centre ville de Condé se trouve à 5min en voiture et vous y trouverez de nombreux commerces de proximité (banque, boulangeries, pharmacie, traiteur, fleuriste...).
À 4min, vous trouverez également une zone commerciale avec supermarché, fastfood, boulangerie, station service...
L'école se trouve quant à elle à moins d'1km, le lycée à 4min, et le collège de Vieux-Condé à 6min.
En termes de transports, vous trouverez un arrêt de bus à 200m et un arrêt de tram à 15min à pieds.

La maison, construite en retrait de rue, offre en RDC :
- une entrée spacieuse de 9m²
- une buanderie
- un WC avec lave-main
Le RDC se poursuit avec un espace tout ouvert en L :
- salon salle-à-manger de 33m²
- cuisine de 13,3m² tout équipée avec îlot dinatoire
- une véranda récente de 16m².

À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres :
- 13,5m²
- 15,23m² + son grand dressing/placard coulissant de 2,2m²
- 14,17m²
Ainsi qu'une salle-de-bain de 8m² et un WC.

Les combles sont isolés et peuvent servir de stockage.

À l'extérieur, vous trouverez une allée privative pouvant accueillir au moins 3 véhicules, ainsi qu'un garage de 30m².
Un jardin entièrement clos avec terrasse complète le tout.

À savoir :
- Maison habitat concept de 2017
- Chauffage gaz
- Eau chaude : ballon thermodynamique
- Adoucisseur
- Menuiseries double vitrage alu avec volets électriques connectés en domotique
- Cuve récupération eau de pluie 10000L alimentant WC et buanderie
- Raccordement tout-à-l'égout ok
- Fibre ok
- Système d'alarme
- Potail électrique avec moteur neuf
- Vide sanitaire accessible
- Taxe foncière 1149€

Ne laissez pas passer ce bien coup-de-coeur, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 59163

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 778 m²

Surface loi Carrez (m²) 132 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2017

Les infos Financières

Prix de vente 249 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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