Réf : 082
Valenciennes (59300) Maison sans mitoyenneté 2 CH garage
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à VALENCIENNES, cette maison sans mitoyenneté de 90m², avec garage, offrant 2 chambres + 1 bureau, et un jardin.
Côté secteur, vous serez idéalement placé, et rejoindrez de nombreuses commodités À PIED : gare à 20min (7 en vélo ou trotinette), arrêt de tramway Sainte-Catherine à 5min, centre ville à 15min, piscines et autres espaces sportifs à 18min, supermarché à 13min...
En voiture, vous rejoindrez l'autoroute A2 en 5min et l'A23 en 8min.
La maison, bâtie en retrait de rue sur une parcelle cadastrale totale de 400m², permet de se stationner de manière privative, en plus du garage.
À l'intérieur, le RDC offre une entrée de 4,31m², une pièce à l'avant de 13m² (salon par exemple), une pièce centrale de 18m² (salle-à-manger par ex) avec accès extérieur, une cuisine équipée de 9,83m², une salle-de-douche de 6,14m² et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert un bureau ou chambre d'enfant de 7,47m², et 2 chambres de 10,66m² et 18m². LA plus grande comporte une mezzanine et un coin rangement/stockage + coin dressing.
À l'extérieur bien offre un garage attenant de 13m² ainsi qu'une terrasse et un jardin entièrement clos. Possible stationnement en domaine privé.
Points techniques :
- charpente reprise
- toiture en état d'usage
- menuiseries double vitrage PVC volets manuels
- électricité refaite en 2011
- système de chauffage gaz entretenu
- Fibre internet ok
- Tout-à-l'égout ok
Taxe foncière : 575€
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1949
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
149 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
575 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 260 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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