Réf : 078
Valenciennes (59300) APPT 2CH Balcon Parking Rhonelle
*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à VALENCIENNES, cet appartement de 67m² au sein de la résidence "Les Rives de La Rhonelle" comprenant 2 chambres, un balcon et une place de stationnement.
Les atouts : Un appartement entretenu dans un quartier prisé, au calme absolu !
Côté secteur, vous accéderez à de nombreuses commodités à pied : parc de La Rhonelle 5min, pharmacie 6min, primeur 8min, supermarché 8min, boulangerie 9min, arrêt de bus Romainville 8min. Plusieurs écoles, collèges et lycées se situent dans un rayon de 15min à pied. L'autoroute à 5min en voiture vous permettra de rejoindre Lille, Douai ou Maubeuge en 40min.
L'appartement se situe au 1er étage côté jardin d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, avec ascenceur. Il se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine, au séjour, et à l'espace nuit et pièces d'eau. D'un côté, le séjour de 24m² donne accès à un balcon de 5,86m² orienté Est. Cette pièce de vie est également ouverte sur la cuisine de 7,73m² équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte à filtre et un four. Le frigo, non encastré, peut rester.
Dans le couloir menant à l'espace nuit, vous trouverez un coin rangement/cellier, une chambre de 11,40m² avec grand placard, et une chambre de 9,25m². La salle d'eau comprend une douche flambant neuve, ainsi que l'emplacement pour le lave-linge. Enfin, vous trouverez un WC séparé.
Une place de stationnement privative et sécurisée est également incluse dans la vente de cet appartement.
À SAVOIR :
- DPE en D
- radiateurs électriques neufs (fin d'année 2024, avec facture)
- menuiseries en alu double vitrage avec volets manuels
- eau chaude : chauffe-eau électrique
- immeuble raccordé à la fibre
- charges trimestrielles : 300€
- taxe foncière : 1163€
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
59300
Surface habitable (m²)
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Année de construction
2008
Les infos Financières
Prix de vente
159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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